Депутат из Тольятти предложил изменить правила застройки в сторону «разумного уплотнения»
10:03 07.11.2025 16+
Депутат из Тольятти предложил изменить правила застройки в сторону «разумного уплотнения»
Депутатам городской думы Тольятти направили предложение внести изменения в правила землепользования и застройки города. Депутат гордумы Егор Воронов предложил так называемое «разумное уплотнение», направив письмо в комиссию по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию городского парламента.
Он считает, что пришло время пересмотреть правила застройки, утвержденные еще в 2008 году, сделав их более гибкими и экономически эффективными.
«Уплотнение в уже обжитых кварталах позволяет использовать имеющуюся инфраструктуру (дороги, сети водоснабжения и электроснабжения), что дает городу значительную экономию. Кроме того, это поможет заполнить существующие детские сады и школы, избежав нерациональных расходов на строительство новых объектов на окраинах и новых микрорайонах, тех, что только застраиваются в Тольятти», — следует из письма Егора Воронова.
Предлагаемые поправки касаются еще и установления новых нормативов для новостроек — застройщиков обяжут планировать парковочные места на стадии проектирования жилого дома. Взамен они получат преференции от города.
«Необходимо стимулировать застройщиков к созданию достаточного количества парковочных мест (не менее одного на квартиру) непосредственно на территории жилого комплекса. В качестве поощрения для таких проектов можно снять ряд градостроительных ограничений. Для остальных проектов должны действовать более строгие нормативы», — аргументировал народный избранник.
Пока предложение не нашло поддержки у юристов, которые сочли, что предложение депутата оформлено некорректно и содержит спорные идеи.
«По закону, Дума как орган власти может самостоятельно направлять предложения в комиссию только в особых случаях, например, чтобы „улучшить правила игры“ для всего города. Отдельный депутат как и любой другой гражданин Тольятти может подать предложение лично, если считает, что текущие правила ущемляют чьи-то права», — сделали заключение в отделе правовой экспертизы аппарата Думы.
Также они указали, что по закону нельзя размещать автостоянки на территории дворов жилых зданий, кроме гостевых.
«Для постоянных парковочных мест должна быть дистанция. Иначе нарушаются права жителей на благоприятную окружающую среду», — указали эксперты.
Инициатива депутата грозит волной протестов горожан — люди в большинстве случаев не одобряют любую застройку, меняющую сложившуюся инфраструктуру. Один их последних примеров — противостояние на Юбилейной. Жители боятся, что из-за комплекса, который хотят строить напротив их дома, вырубят аллею тополей.
tolyatty
